Recomendaciones para obtener los mejores créditos para viviendas y terrenos
Para la obtención de un muy buen crédito hipotecario, se requieren ciertos aspectos personales y hasta profesionales, que proyecten buenas condiciones y así, las instituciones financieras de prestigio, otorguen el mejor servicio para la inversión inmobiliaria rentable.
El historial crediticio es importantísimo. Prácticamente son los antecedentes financieros, que delimitarán o proporcionarán un abanico de opciones, en las condiciones de créditos y sus respectivas tasas. Entre mejor sea este aspecto, entonces los esquemas de inversión serán las mejores para la recepción de préstamos.
Para el mejor financiamiento inmobiliario, es fundamental tener más opciones. Si un banco nota que usted posee buen capital de inversión, sin duda hará lo posible para que su dinero sea invertido en dicha institución financiera. Sin embargo, antes de caer en la tentación, es esencial tener cabeza fría, para elegir la mejor opción, de acuerdo a tablas comparativas de tasas de interés hipotecario, para saber cuál es la más adecuada de acuerdo al capital propio. Además, las condiciones de amortización, comisiones y otras cuestiones, podrían diferir de un ente financiero a otro. ¿Qué es mejor, pagar montos fijos independientemente del mercado cambiante, o jugar con intereses variables para tratar de liquidar lo más pronto posible?
Dentro de la gama de créditos para casas y terrenos, no es forzosamente necesario acudir
solamente a instituciones financieras, ya que el mismo Infonavit combinado con hipotecaria nacional, podría ser el híbrido ideal para obtener esquemas más propicios.
Un error que suele cometer un novato en el mundo de bienes raíces rentables, es no tener buenos cálculos financieros. En ese sentido, se pensará erróneamente en el presupuesto disponible. Cuando menos se piense, después de obtener el préstamo, las deudas terminarán rebasando el capital de inversión, sin siquiera con la posibilidad de destinar las ganancias de arrendamiento para los gastos más básicos. Estar consciente de las propias finanzas, se podrá hacer un aprovechamiento cabal del préstamo, con ganancias fructíferas para pagar lo esencial e incluso, para invertir en otros negocios.
Para obtener mejores bienes raíces rentables en la inversión de sector inmobiliario, es primordial checar las mejores zonas para echar raíces de negocios. ¿Cuáles son las regiones donde hay una tendencia en la subida de montos de renta o venta de viviendas, de acuerdo a plusvalía y otros parámetros? Ya sea al norte de la república, como
Monterrey, sea una buena idea de inversión para casas o terrenos, considerando su ubicación privilegiada, además de las proyecciones económicas favorables, que de por sí en la actualidad, se perciben claras ventajas comerciales con respecto a otras entidades.
Este es generalmente un aspecto que se pasa por alto, teniendo la preconcepción de que solo en playas o pueblos mágicos, se pueden hacer inversiones hipotecarias rentables. No solo es el hecho de elegir el lugar turístico por excelencia, sino estar consciente del plan urbanístico de cada ciudad, y con base en ello, proyectar los esquemas de venta y arrendamientos de propiedades, en áreas potencialmente comerciales e industriales.
Uno de los consejos dados por expertos en la materia, es que, en un principio, se compre lo más barato posible, para la generación natural de una plusvalía y si es posible, mejorar la infraestructura de la casa o edificio, con respecto a la misma urbanización.
No apanicarse ante eventuales crisis económicas, sería la postura más pertinente para el inversionista de bienes raíces rentables. Debido a tales eventualidades, las oportunidades para hacer negocios, podrían incrementarse exponencialmente, con mejores márgenes de ganancia, pero siempre ateniendo a una ética profesional, para evitar conflictos comerciales.
Si se tienen dudas en cuanto a las tasas de interés hipotecario, fijos o variables, entonces tal vez lo mejor sea informarse para tratar de obtener tasas mixtas, siempre consultando a ejecutivos profesionales, con la mejor disposición para guiar en la mejor inversión de casas y viviendas.
