Los proyectos de bienes raíces rentables dentro del financiamiento inmobiliario, cada vez diversifica más en cuanto a las opciones para inversionistas de viviendas y terrenos. Ciertamente, lo primero es consolidar el negocio de inversión, y poco a poco fijarse en otros nichos de mercado que pudieran resultar económicamente más beneficiosos.
La ventaja de invertir en patrimonio distinto al convencional en una determinada mancha urbana, puede iniciar un nuevo mercado hipotecario que tal vez usted en un inicio no tenía contemplado, pero que sin duda acarreará grandes ganancias monetarias dentro de su carpeta de negocios. Después de todo, hay cada vez más personas que desean invertir en viviendas exclusivas, ya sea en zonas montañosas o que estén apartadas de una ciudad bulliciosa; es ahí donde usted puede aprovechar esas grandes oportunidades.
Esta oportunidad de inversión hipotecaria puede tomar varios caminos. Uno de ellos, es invertir en un terreno o vivienda, para mejorarla y ponerla a punto para arrendarla a vacacionistas que deseen pasar un rato en esas áreas exclusivas boscosas o montañosas. La otra opción es adquirir casa o terreno en dichas áreas, para luego venderlas después de que la plusvalía de propiedad se incremente poco a poco.
Puntos clave para elegir los mejores proyectos de financiamiento inmobiliario
Ubicación y vías de comunicación de terrenos y viviendas
Antes de invertir, primero habrá de fijarse en las características de la futura inversión. Por ejemplo, es necesario checar las vías de acceso que conecten a la zona exclusiva con la ciudad más cercana. Esto es importante desde un inicio, cuando se pretenda adquirir un terreno, porque si se planea edificar en dicha área, entonces la movilización de materiales y personal debe ser muy accesible. Si no existen entradas y salidas adecuadas, entonces es probable que uno mismo, más otros inversores o habitantes de la zona, tengan que construir tales accesos, así como darles su debido mantenimiento.
Asimismo, hay que checar que cuenten con los servicios básicos de agua, luz, gas, entre otros. Muchos al momento de invertir en sector inmobiliario, no tienen en cuenta los factores climatológicos de la región, en cuanto a la incidencia del viento, lluvia o condiciones térmicas. Todo eso, invariablemente incide en el interior de una edificación, donde la humedad y temperatura fungen como los factores más preponderantes.
Si se sabe con antelación las cuestiones climáticas, se podrá decidir qué tecnología se deberá usar en un proyecto de construcción, y saber qué tan factible será la inclusión de tecnología sustentable, y cómo sacar provecho cabal del aire acondicionado, calefacción, hasta humidificación y desecación. Si es posible, quizás contratar un experto en suelos, sea un plus relevante, al discernir la dureza de la tierra, su inclinación, y cómo sacarle provecho a través de la edificación como proyecto a invertir.
Estilos arquitectónicos en el financiamiento hipotecario
Al tratarse de terrenos montañosos o boscosos, será esencial pensar en el estilo que desee darle usted, pensando en la morfología natural de la región. Determinar esto con asertividad, se podrá magnificar las maneras de hacer negocio en el mercado hipotecario y bienes raíces rentables. Después de todo, ya sea pensando en vender o rentar, es deber pensar en los gustos de los posibles clientes, para un cierre venta seguro.
En este rubro entra la importancia de los materiales. En ese sentido, habrá que buscar materiales que no sean susceptibles a inflamabilidad. Si bien la madera es principal en esta clase de proyectos, otras materias primas podrán ser complementos perfectos para ese tipo de edificación, como aislantes, estructuras de concreto y elementos metálicos para reforzamiento estructural.
Como sea, lo mejor es informarse, anticiparse y planear. Se aconseja tomar datos de todos lados, referente a una región o un tipo de proyecto inmobiliario, para poder anticipar algunos problemas que pudieran suscitarse más adelante, así como aprovechar para sacar más ganancia económica.
