Dentro de los bienes raíces rentables y el financiamiento inmobiliario, la ubicación es posiblemente, el factor más preponderante con vías al futuro. A final de cuentas, y aunque no se tenga planeado en el momento, es fundamental no dejar de lado el tema de la revalorización de la inversión, con relación en el tiempo. Y aunque se trate de la Riviera Maya, como punto de interés principal en el país para las futuras inversiones, independientemente de proyectos gubernamentales o de otro tipo, además de los beneficios, también hay que tener en cuenta las consideraciones, antes de invertir en esta zona.
Bagaje estructural inmobiliario, experiencia y ética del desarrollador/constructor en la Riviera Maya
Lamentablemente como toda zona que llama la atención de propios y extraños, no es raro que la Riviera Maya y sus áreas alrededor de la misma, tengan empresas fachada, que se hagan pasar por conglomerados serios, pero que, en la realidad, solo fungen como una especie de cascarón, para solo estafar personas que están dispuestas a invertir en desarrollo residencial y urbano.
Esto aplica para pequeñas, medianas y grandes desarrolladoras inmobiliarias dentro del mercado hipotecario, porque incluso las más pequeñas, parecen tener una buena estructura para delinquir y defraudar. En ese sentido, la experiencia del desarrollador, se basa directamente a los cumplimientos cabales en cada una de las fases de la edificación, con fechas de entrega detalladas y, sobre todo, que se cumplan. Lo mismo va con la calidad en la infraestructura, materiales y acabados. Obviamente aplica para la legalidad de la escrituración y de la vivienda rentable.
En este apartado, invariablemente se debe tocar el tema de la certeza jurídica de la inversión hipotecaria. Si bien el caribe mexicano en general, ofrece atractivos aspectos para invertir, con retornos de ganancias beneficiosos, también habrá de ser muy prudente al momento de checar a la empresa desarrolladora, y sus mismos asesores. Estos entes morales, deben proveer de la documentación pertinente para asegurar la escrituración y el título de propiedad, y que ambos tengan validación hasta el final de la transacción.
Riesgos de invertir en bienes raíces
Estas razones atañen de forma general a toda la república mexicana. Las señales claras de que no se está tratando con una desarrolladora confiable, es en las entregas tardías de la propiedad o sus fases de construcción, si es que se empieza desde cero con un terreno. Asimismo, aquellas empresas fraudulentas en el mercado hipotecario, son bastante ambiguas en los procesos de compra, ni tampoco son muy claros en los detalles contractuales.
Por ello, si se desea invertir en sector inmobiliario en la Riviera Maya, partes circunvecinas y en toda la república en general, lo importante será que te informes de antemano, teniendo en una baraja de posibilidades, al menos tres desarrolladoras de buena reputación, con años de experiencia en esta industria.
Ventajas de invertir en Riviera Maya
Específicamente en esta parte del hermoso caribe mexicano, los beneficios son varios, pero uno que definitivamente es buen augurio, es el servicio postventa del desarrollador de bienes raíces rentables. En ese sentido, es aconsejable preguntar a personas, que ya hayan tenido experiencia con algunas empresas del sector.
Un mal empresario de inmobiliarios, es aquel que enfoca sus esfuerzos en únicamente el servicio de venta, y dejan de lado el servicio postventa. Después de todo, la compra de una propiedad posee muchas implicaciones, tanto en gastos y los detalles estructurales de la vivienda o edificio que se ha adquirido.
Las constructoras e inmobiliarias de la Riviera Maya y sus áreas, como Playa del Carmen, Tulum, Akumal, etc., deben contar con una vasta experiencia en el servicio postventa, por ello no debería ser complicado vincularse a alguna de ellas.
