Una de las cosas más difíciles de la vida es tratar de explorar nuevos horizontes, eso se magnifica aún más para el inversionista del mercado hipotecario. Y es aún más complicado afianzarse en una idea con todas las incertidumbres que rodean una vez que se ha explorado, es decir, uno se pregunta: ¿realmente funcionará a un mediano y/o largo plazo.
Existen destinos, a menudo pasados por alto, que ofrecen precios accesibles y un alto potencial de crecimiento, lo que los convierte en verdaderas joyas para aquellos dispuestos a explorar nuevas fronteras para invertir.
¿Por qué buscar lugares alternativos?
Los grandes centros urbanos de México como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, han experimentado una apreciación considerable de los precios de sus propiedades, lo que dificulta encontrar inversiones inmobiliarias con alta rentabilidad. Los costos de entrada son elevados, y aunque siguen siendo zonas atractivas, la competencia entre inversionistas es intensa.
Por ello, cada vez más personas están dirigiendo su atención a mercados emergentes que tienen un crecimiento sostenido pero que aún no han alcanzado su punto máximo. Estos lugares no solo ofrecen una barrera de entrada más baja en términos de precios, sino que también presentan un potencial de rentabilidad mayor a medio y largo plazo, impulsado por el desarrollo de infraestructura, el turismo, y la urbanización.
Ejemplos de lugares impensados en México
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Bacalar, Quintana Roo
Bacalar, conocido por su laguna de siete colores, ha comenzado a atraer el interés de turistas y, en consecuencia, de inversionistas. Este destino aún no está tan desarrollado como Tulum o Playa del Carmen, lo que significa que los precios de la tierra y las propiedades siguen siendo accesibles en comparación con otras áreas del Caribe mexicano.
El gobierno ha implementado iniciativas para promover el turismo sostenible en Bacalar, lo que ha incrementado el interés de inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento a largo plazo de este destino paradisíaco. Con el tiempo, Bacalar podría convertirse en un centro turístico similar a Tulum, pero con una mayor conciencia medioambiental, lo que incrementará el valor de las propiedades.
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San Juan del Río, Querétaro
Querétaro ha sido una de las regiones con mayor crecimiento económico en México en las últimas dos décadas, y aunque la capital del estado se ha consolidado como un centro industrial y de servicios, otras localidades cercanas están comenzando a experimentar un auge inmobiliario.
San Juan del Río, por ejemplo, ha visto un desarrollo notable en los últimos años, con la instalación de parques industriales y un incremento en la demanda de viviendas. Los inversionistas están comprando terrenos y propiedades para desarrollar proyectos residenciales y comerciales, aprovechando su proximidad a la capital queretana y la creciente infraestructura en la región.
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Los Mochis, Sinaloa
Los Mochis, ubicado en el estado de Sinaloa, es otro de esos lugares que tradicionalmente no ha estado en el radar de muchos inversionistas inmobiliarios. Sin embargo, esta ciudad tiene características únicas que la hacen atractiva. Su cercanía al puerto de Topolobampo y su conexión con el ferrocarril Chepe, que recorre la Sierra Tarahumara, la posicionan como un punto estratégico para el comercio y el turismo.
En los últimos años, la ciudad ha comenzado a experimentar un crecimiento económico impulsado por la actividad agrícola, industrial y el turismo. Esto ha generado una mayor demanda de vivienda, tanto para trabajadores como para turistas, lo que representa una oportunidad para desarrolladores inmobiliarios y aquellos interesados en adquirir propiedades a precios accesibles.
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Zacatlán de las Manzanas, Puebla
En el corazón de la Sierra Norte de Puebla, Zacatlán de las Manzanas es conocido por su belleza natural y su ambiente tranquilo. Aunque ha sido tradicionalmente un destino turístico local, en los últimos años ha comenzado a atraer a más visitantes, especialmente aquellos que buscan escapar del ajetreo de las grandes ciudades.
El crecimiento turístico ha impulsado la demanda de alojamientos, lo que ha generado oportunidades para la construcción de hoteles boutique, cabañas y viviendas vacacionales. Invertir en propiedades en Zacatlán es relativamente accesible, y con el incremento de turistas, es probable que los precios de las propiedades sigan subiendo.
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Mazamitla, Jalisco
Ubicado en las montañas del estado de Jalisco, Mazamitla ha ganado popularidad en los últimos años como un destino turístico de montaña. Su clima templado y su cercanía a Guadalajara lo convierten en un lugar ideal para aquellos que buscan una escapada de fin de semana o una segunda residencia.
El crecimiento del turismo ha incrementado la demanda de propiedades, especialmente de cabañas y casas rurales. Muchos inversionistas están adquiriendo terrenos para construir desarrollos vacacionales, aprovechando el auge turístico. Aunque los precios han aumentado en los últimos años, aún son accesibles en comparación con otras zonas turísticas del estado.
Factores a considerar al invertir en lugares impensados
A la hora de invertir en estos destinos alternativos, es crucial tener en cuenta varios factores. Primero, es importante evaluar el potencial de crecimiento a largo plazo de la región. La infraestructura, la conectividad y las políticas gubernamentales son indicadores clave que pueden influir en el valor futuro de las propiedades.
Además, es recomendable analizar las tendencias demográficas y económicas de la zona. El crecimiento poblacional, el desarrollo industrial o turístico, y la demanda de vivienda son elementos que pueden ayudar a identificar oportunidades rentables.
