Bienes raíces rentables 2.0: La revolución tecnológica en el sector inmobiliario
Los cambios en la inversión de viviendas y terrenos, puede verse supeditada a cambios relevantes desde la actualidad a las décadas por venir. En ese sentido, es necesario estar conscientes de la evolución en el tema de arquitectura, construcción y edificación. Los factores incidentes pueden proyectarse, pero a su vez, estar en constante cambio ante las inherentes incertidumbres de un mercado hipotecario y un mercado global de forma general.
Posible proyección de la inversión inmobiliaria con sostenibilidad, tecnología e innovación
Uno de los aspectos más destacados hacia mitad del siglo XXI, es la creciente importancia de la sostenibilidad en el mundo de los bienes raíces. A medida que la conciencia sobre el cambio climático y la preservación del medio ambiente continúa creciendo, se espera que los edificios sean diseñados y construidos, con un fuerte enfoque en la eficiencia energética y la reducción de residuos.
Los edificios ecológicos ya son una realidad, pero en el futuro, estos serán la norma en lugar de la excepción. Los materiales de construcción sostenibles, como la madera laminada cruzada (CLT) y el hormigón de bajo impacto ambiental, se utilizarán de manera más extensa. Además, los edificios serán diseñados para la captura y el uso eficiente de la energía solar y eólica, lo que reducirá la dependencia de los combustibles fósiles.
Urbanización continua y viviendas en altura para la inversión inmobiliaria futura
La urbanización es una tendencia global que no muestra signos de disminución. Para la mitad del siglo XXI, se espera que la mayoría de la población mundial viva en áreas urbanas. Esto plantea desafíos significativos en términos de vivienda, infraestructura y calidad de vida.
Para dar cabida a esta creciente población urbana, es probable que veamos un aumento en la construcción de viviendas en altura, como apartamentos y rascacielos. Estas estructuras ofrecen una mayor densidad de viviendas y utilizan el espacio de manera más eficiente. Además, pueden incorporar tecnologías avanzadas de construcción y sostenibilidad.
Tecnología e innovación en la construcción para una mejor inversión en viviendas y edificios
La tecnología desempeñará un papel fundamental en la construcción del futuro. La inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático, se utilizarán para optimizar la gestión de propiedades, desde el mantenimiento predictivo hasta la gestión de recursos energéticos. Los edificios serán más inteligentes y eficientes en su uso de energía.
Las viviendas inteligentes también serán comunes. Los sistemas de domótica, permitirán a los residentes controlar y automatizar diversos aspectos de sus hogares, desde la iluminación y la climatización hasta la seguridad y el entretenimiento.
La realidad virtual (RV) y la realidad aumentada (RA) jugarán un papel importante en la visualización y diseño de propiedades. Los inversores hipotecarios y arquitectos, podrán explorar de manera inmersiva los planos de planta y los diseños antes de la construcción, lo que facilitará la toma de decisiones y la personalización.
Espacios de trabajo flexibles para la mejora en inversión inmobiliaria
Las pandemias han acelerado la tendencia hacia el trabajo remoto, y esta tendencia podría persistir en el futuro. Como resultado, podríamos ver un aumento en la demanda de espacios de trabajo flexibles, como espacios de coworking y oficinas compartidas. Esto cambiará la forma en que se diseñan y utilizan los edificios de oficinas.
Los edificios de oficinas del futuro podrían incorporar áreas de trabajo flexibles y colaborativas, así como espacios para reuniones virtuales y equipos distribuidos. La conectividad de alta velocidad y la infraestructura tecnológica, serán esenciales para garantizar que los empleados puedan trabajar de manera efectiva desde cualquier ubicación.
Cambio en las preferencias de ubicación y movilidad sostenible para la evolución de bienes raíces rentables
Las preferencias de ubicación de las viviendas también están cambiando. En lugar de centrarse únicamente en la ubicación céntrica de la ciudad, los compradores y arrendatarios podrían priorizar la proximidad a servicios, áreas verdes y opciones de transporte público o soluciones de movilidad sostenible.
Los desarrollos urbanos planificados deberían enfocarse en la creación de comunidades autónomas que integren viviendas, lugares de trabajo, tiendas y áreas recreativas, reduciendo la necesidad de largos desplazamientos y promoviendo un estilo de vida más sostenible.
Materiales inusuales en la construcción para mejores opciones de inversión inmobiliaria futura
- Hormigón transparente: Se están desarrollando hormigones transparentes, que permiten la entrada de luz natural en los edificios sin comprometer la resistencia estructural.
- Madera masiva y CLT: La madera laminada cruzada (CLT) y la madera maciza, se están empleando cada vez más en la construcción de edificios de gran altura, debido a su menor impacto ambiental y su resistencia.
- Materiales termoeléctricos: Se están investigando materiales termoeléctricos que pueden convertir diferencias de temperatura en electricidad, lo que podría utilizarse para la generación de energía en los edificios.
- Aerogeles: Estos materiales ultraligeros y altamente aislantes, podrían usarse para mejorar la eficiencia energética de los edificios al proporcionar un aislamiento superior.
A medida que avanzamos hacia un futuro más sostenible, es probable que además de los materiales reciclados y reciclables, veamos una mayor adopción de materiales de construcción bastante inusuales e innovadores, como los que se acaban de mencionar. Como buen inversionista inmobiliario, se debe estar consciente de estos cambios con miras a las décadas por venir.
